С 1 августа 2024 года вступил в силу новый национальный стандарт «зелёного» индивидуального жилищного строительства (ИЖС), разработанный с учётом опыта международных систем LEED и BREEAM. Этот стандарт включает 45 критериев, разделённых на восемь категорий: архитектура, экологическая безопасность, инфраструктура, организация строительства, комфорт, энергоэффективность, инженерное обеспечение и материалы.
Введение стандарта с 1 августа 2024 года позволит банкам использовать технологии зелёного финансирования для реальной оценки стоимости будущего жилья, а муниципальным властям — целенаправленно развивать территории под ИЖС и привлекать финансирование для этого сектора.
Если вы планируете самостоятельно построить дом на своём садовом участке, вам не потребуется соответствовать зелёному стандарту при согласовании строительства. Однако если вы хотите получить ипотечный кредит, банк может установить требования по соответствию ГОСТ.
Предполагается, что низший ценовой сегмент ИЖС подорожает на 5–10%, но экономия при эксплуатации зданий может достигать 50–60%. Многие застройщики уже сейчас строят дома, которые выгодны для жильцов с точки зрения эксплуатации.
Введение зелёного стандарта поможет предотвратить появление на рынке недобросовестных исполнителей, предлагающих дешёвые дома и материалы, не соответствующие заявленным характеристикам. Развитие ИЖС благодаря зелёному стандарту привлечёт дополнительное финансирование и повысит спрос на дома, что разогреет рынок.