Многие на постсоветском пространстве скептически относятся к зарубежной технологии строительства каркасных домов. А зря. Возводятся они за считанные недели, а служат десятки лет. Так что нет никаких сомнений в их долговечности, ведь по подсчетам специалистов минимальный период эксплуатации каркасника – полвека. В реальности он составляет от 75 до 100 лет. Причем совсем не означает, что после отмеченного срока здание рухнет. Это даже смешно. Просто по завершении указанного периода нужно провести капитальный ремонт, выборочно обновив конструкции.
Что и когда менять?
Наиболее устойчивая часть каркасного дома – основание. При качественной обработке она прослужит не меньше ста лет. Главное, чтобы все детали были хорошо высушены. Мы используем свой пиломатериал, который гарантирует оптимальную сухость элементов. Приблизительно столько сохраняет свойства и минеральная вата – самый популярный утеплитель. В результате цена каркасного дома увеличивается, но это оправдывает себя продолжительной эксплуатацией. На что следует обращать внимание?
- Закладной клееный брус. Он напрямую контактирует с фундаментом, поэтому при неправильном строительстве дома из каркаса может оказаться в зоне риска. При плохой гидроизоляции на него часто будет воздействовать влага, и его придется заменять каждые 30-40 лет. Однако при правильной пропитке и защите он не пострадает и ему не потребуется восстановление.
- Коммуникационно-инженерные системы. Водоснабжение, канализацию, вентиляцию, отопление и без того надо регулярно проверять, а при возникновении неполадок сразу ремонтировать. Более существенная замена им понадобится спустя 20-40 лет в зависимости от профилактического техобслуживания.
- Крыша. Если каркасный дом под ключ покрыт металлочерепицей, ее нужно менять ориентировочно через 25-30 лет. Если кровельным материалом выступает гибкая черепица или ондулин, эти сроки увеличиваются до 50 лет.
- Оконные и дверные блоки. Период их эксплуатации связан с материалом, из которого они произведены. Деревянные двери и окна нуждаются в постоянном восстановлении защитного слоя. Металлопластиковые изделия прослужат лет 40-50.
- Фасадные отделки. Они тоже напрямую зависят от материала. Декоративные панели на доме из каркаса следует восстанавливать или менять каждые 10 лет, штукатурку – и того чаще, приблизительно раз в 5-7 лет.
Что влияет на сроки службы каркасных домов?
Отсутствие пропитки древесины антипиренами существенно сокращает эксплуатационный период здания. Поэтому для предотвращения пожарной опасности лучше сразу на этапе строительства дома из каркаса качественно обработать его. Чтобы не допустить халтуры, сразу выбирайте ответственных строителей, которые используют первоклассные составы. К примеру, мы применяем препараты зарубежного производства признанных брендов.
Следующая угроза для всех деревянных домов – насекомые. В данном случае выручают антисептики. Еще один негативный фактор – чрезмерная влажность. Она появляется в плохо оборудованных помещениях, где нарушена изоляция или отсутствует вентиляция. Это грозит возникновением грибка. Но каркасный дом обычно хорошо аккумулирует тепло из-за высокой герметичности, поэтому ему нужна продуманная вентиляционная система.
Все эти проблемы стоит учитывать еще при проектировании каркасного дома. Если их вовремя продумать, то даже самый недорогой каркасный дом простоит сотню лет. В противном случае он прослужит около полувека. Так что экономия чревата. Лучше выбирать квалифицированного подрядчика.