Принцип «нарисуем – будем жить» к домам вообще не применим, особенно к суперкачественным. Они, как хороший автомобиль, должны регулярно проходить техническое обслуживание, чтобы долгие годы оставаться новенькими – словно только что сданными в эксплуатацию. Потому что потом дом из клееного бруса сразу начинает жить своей особенной жизнью. А она протекает под влиянием огромных нагрузок на конструкционные элементы, при постоянных перепадах уровня влажности, температуры и проч.
Важность технического обслуживания деревянных домов
Конечно, по практичности клееный брус во много раз превосходит обычный, но он тоже состоит из натуральной древесины, которая естественным образом реагирует на любые внешние факторы. В итоге деревянные элементы мизерно, но меняются из-за переувлажнения, пересыхания, уплотнения швов и по другим причинам. Данными факторами и вызвана необходимость техобслуживания дома. Она помогает вовремя обнаружить, квалифицировать и устранить неугодные изменения.
Причем такие процедуры всегда были обязательными в местах зарождения клееного бруса – в Финляндии, где деревянное жилье служит не то что десятками лет, а целыми столетиями. Причина такой долговечности – периодический технический надзор за его состоянием. Вовремя отвести влагу от фундамента, прочистить забившийся листьями водосток, осмотреть конструктивные элементы – и все! Ваш дом из клееного бруса простоит очень долго, обеспечив комфортные условия проживания еще не одному поколению.
За качественной работой обращайтесь к нам, в компанию «Trust Wood Group». Мы вовремя:
- выявим причины, которые могут мешать нормальной эксплуатации дома;
- исправим недочеты, допущенные предыдущими строителями;
- восстановим лакокрасочный слой и защитим фронтон, фасад и стены;
- предупредим появление гнили и потенциально опасных микроорганизмов;
- восстановим оптимальный дренаж, отведя влагу от фундамента и цоколя.
Обязательные мероприятия, которые нужно проводить каждый год
Чтобы поддержать приятную атмосферу в жилом пространстве, независимо от того, дорогой это или недорогой дом из клееного бруса, надо придерживаться ряда правил. Поэтому каждый хозяин должен знать, что раз в год следует вызывать специалиста для проверки:
- затяжки болтов;
- запаса на усадку столбов;
- состояния наличников;
- металлических фиксаторов для скольжения;
- трубы и прилегающих к ней конструкций;
- равномерности осадки бруса;
- лестничных креплений внутри дома;
- открываемости дверей и окон;
- коэффициента усадки легких перегородок;
- плинтусов и проч.
В результате клееный брус надолго сохранит первоначальный вид и предотвратит мостки холода, сквозняки, выцветание, расслоение и многое другое. А чтобы не затягивать момент и не усугублять риски, оставляйте заявки на нашем сайте.
Ежесезонные меры, которые требуются для поддержания дома в нормальном состоянии
В период перехода от лета к зиме и наоборот крайне важно проследить, как дом из клееного бруса пережил прошедший сезон. Специалист тщательно проверит главные элементы, которые становятся причиной ухудшения его состояния.
- Дренаж. Его очистка крайне необходима. Особенно – в первые месяцы эксплуатации постройки, потому что изнутри трубы легко обрастают налипающим мусором. Обязательному удалению подлежит нерастворимая грязь, остатки крупной фракции, листья и проч.
- Кровля. На крыше дома из клееного бруса осматриваются внутренние изломы, чтобы предотвратить скопление снега. Инспектируются металлические фиксаторы кровельного материала, подкладочного слоя и утеплителей (конька, трубы).
- Водосток. Все его элементы (желоба и воронки) проверяются на плотность прилегания, потому что от высокой ветровой и снеговой нагрузки они могли за зиму сместиться. Также осматриваются крепежи.
- Чердак. Здесь самая важная деталь – вентиляционное отверстие в зоне верхнего перекрытия. Не меньшее внимание уделяют клапанам и колпакам, которые отводят влагу из изоляционного слоя. Также изучается состояние деревянных балок из клееного бруса и при необходимости сразу устраняются все недочеты и повреждения.
- Подпол. Очень важно удостовериться, что нижняя граница дома эффективно проветривается. Эта мера обязательна к выполнению в сухую и теплую пору – летом. На зиму вентиляционные ходы закрывают, не допуская переохлаждения цоколя и фундамента. В итоге техническая проверка помогает сохранить не только полы, но и всю нижнюю часть даже недорогого дома из клееного бруса.
- Осадка. Еще один важный пункт техобслуживания – отслеживание равномерности усадки деревянных конструкций, запаса столбов и уровня затяжки болтовых креплений. Чтобы предотвратить деформацию конструкции (обычно искривление), надо время от времени регулировать винтовые ноги, настраивать опорную пятку и затягивать металлические стяжки. При обнаружении проблем нужно сразу устранить их. Но сделать это могут только профессионалы, поэтому обращайтесь к нам, в Trust Wood Group.
- Влажные помещения. Тщательной проверке подвергаются все зоны, где клееный брус соприкасается с металлом, керамикой, камнем, кирпичом, силиконом. Проверяются стыки и швы между ними, а также древесные поверхности. Повышенное внимание уделяется системе вывода влаги. При выявлении грибка, повреждений, почернений или технических неисправностей предпринимаются срочные действия для их устранения.
- Внутренние элементы. До начала очередного сезона необходим визуальный осмотр всех проемов – дверных и оконных. Их инспектируют на предмет перекосов, щелей, деформаций, повреждений. Также выполняется регулировка дверного полотна и оконных створок. Детально изучается состояние конструкций межкомнатных перегородок и внутренних лестниц. Дефекты обязательно устраняются, чтобы даже самый недорогой дом из клееного бруса выглядел максимально привлекательно.
- Вентиляция. От нее напрямую зависит состояние каждого элемента. Согласно установленной инструкции, проводится очистка или замена фильтров, проверяются вентиляционные клапаны и инспектируются все каналы вывода влажных испарений. Это сделает клееный брус практически неуязвимым и продлит срок эксплуатации дома.